Villa à vendre Saly

Superbe Maison d’Hôtes à Vendre – Saly Joseph

📍 Emplacement : À 800m de l’école française, Saly Joseph

📏 Superficie du terrain : 1 300 m² (2 parcelles)

🏠 Superficie construite : 450 m²

💰 Prix : 400 000 000 FCFA (600 000 €)

🔹 Description & Atouts

🏨 Maison d’hôtes en activité avec licence hôtelière et grande licence

🌍 Présence en ligne : Site internet, page Facebook (+22 000 abonnés), panneau publicitaire (4x5m à l’entrée de Saly)

🔹 Chambres & Équipements

🛏 10 chambres (dont 6 indépendantes avec terrasse), équipées de :

✔️ Lit King Size + banquette 2 couchages

✔️ Smart TV, mini-bar, climatisation inverter

🚿 10 salles d’eau avec douches italiennes et colonnes balnéothérapie

🚽 12 WC

🔹 Espaces de vie & Loisirs

🍽 Salon / Salle à manger de 70 m²

🎱 Billard, babyfoot

🏊‍♂️ Piscine chauffée 13x5m, jacuzzi, plongeoir, toboggan aquatique (3m)

🔥 Cuisine extérieure avec barbecue

🎠 Aire de jeux enfants : toboggan, balançoires, échiquier géant, trampoline

🎮 Pool house 50m² : équipements de sport, borne arcade, Smart TV, PS5, WC visiteur, bar

🎥 Simulateur de golf & cinéma extérieur

🔹 Infrastructures & Sécurité

🔌 Énergie solaire : 4KW, batteries lithium, 4 onduleurs, régulateur

💦 Forage (28m), réserve d’eau 5 000L, chauffe-eau solaire & électrique

📡 Fibre optique & répéteur Wi-Fi

🔒 Sécurité : Portail & volets électriques, alarme, vidéo-surveillance

🔹 Extérieur & Environnement

🌿 Jardin paysagé : manguiers, citronniers, roniers

🐢 Couple de tortues (20 ans) & bébés

🐟 Bassin de carpes Koi

🚗 Abri voiture & parking extérieur

🏗 Construction béton banché, très solide (artisan français)

📌 Clientèle locale & internationale déjà établie

✨ Une opportunité unique pour un investissement hôtelier clé en main à Saly !